De acuerdo con información regional disponible, comportamiento productivo observado y análisis preliminar del establecimiento, el campo presentaría predominancia de suelos Clase Il de capacidad de uso, con posibles sectores correspondientes a Clase I.
Este tipo de suelos es característico de regiones agrícolas consolidadas del sur de Córdoba y permite sistemas agrícolas intensivos basados en rotaciones productivas estables.
Con el objetivo de analizar el comportamiento vegetativo y el potencial productivo del establecimiento se realizó una evaluación mediante Índice NDVI (Normalized Difference Vegetation Index), herramienta ampliamente utilizada en agricultura de precisión.
Arrendamiento Agrícola de Referencia
Considerando la calidad de suelo estimada, ubicación y comportamiento productivo del establecimiento, el valor de arrendamiento agrícola en la zona se ubica aproximadamente en:
16 - 20 quintales de soja por hectárea
Este rango es consistente con campos de buena aptitud agrícola en la región, dependiendo de:
calidad específica del suelo
condiciones contractuales
manejo productivo del establecimiento
Conclusión Técnica
El establecimiento evaluado, con una superficie de 155,56 hectáreas, presenta condiciones agronómicas favorables para la producción agrícola, destacándose por:
unidad productiva compacta
predominancia de suelos de buena aptitud agrícola (Clase II con sectores Clase I)
buen comportamiento vegetativo evidenciado mediante análisis NDVI
variabilidad productiva moderada y manejable
En función de estos aspectos, el establecimiento posee potencial productivo consistente con los sistemas agrícolas de la región, constituyendo una unidad apta tanto para explotación agrícola directa como para inversión en tierras productivas.
Considerando:
características de suelo estimadas
comportamiento NDVI del establecimiento
ubicación regional
manejo productivo observado
se puede realizar la siguiente estimación orientativa de rendimientos promedio en condiciones climáticas normales.
Soja
Rinde promedio estimado:
38 - 45 quintales por hectárea
Sectores de mayor potencial:
45-50 qq/ha
Maíz
Rinde promedio estimado:
95- 115 quintales por hectárea
Sectores de mayor potencial:
115-125 qq/ha
Trigo
Rinde promedio estimado:
40- 50 quintales por hectárea
En campañas favorables:
50-60 qq/ha
Alto vigor vegetativo histórico
Buena homogeneidad productiva
Baja variabilidad interna del lote
Desde el punto de vista agronómico, estos valores reflejan ambientes productivos relativamente estables dentro del establecimiento, condición favorable para la producción agrícola.
Evaluación Productiva - Campaña Soja 2025
Se realizó el análisis del comportamiento del cultivo de soja durante la campaña 2025 a partir de información satelital.
Valores observados
Promedio NDVI: 0.6309
Variabilidad: 0,1302
Rango NDVI predominante: 0,70 - 0,73
Durante la etapa fenológica temprana (Hoja 3) se registraron los siguientes valores:
Promedio NDVI: 0.6913
Variabilidad: 0,1406
Interpretación
Estos valores reflejan:
buen establecimiento del cultivo
adecuado vigor vegetativo en etapas tempranas
comportamiento agronómico consistente con sistemas productivos bien manejados
Cabe destacar que el establecimiento es trabajado directamente por su propietario, con manejo productivo consolidado en la zona.
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MATRICULA 2142
