Los palieres de cada piso (PB, 1º, 2º, 3º, 4º piso y azotea) son amplios y abiertos al
patio central. Se incluyen macetas con vegetación nativa que trepen en un cierre
lateral de malla metálica. Las barandas están materializadas en vigas de hormigón
visto y pasamanos con tubo circular metálico.
Muros de hormigón visto y barandas en herrería metálica.
cielorraso con iluminación incorporada. Puertas automáticas metálicas en cada
palier.
Muros dobles con cámara de aire y aislaciones correspondientes. Terminación
exterior en ladrillos comunes.
Portón de ingreso vehicular en herrería metálica con automatización incluida.
Puerta rebatible con pívot de ingreso peatonal en herrería metálica.
reglamentarias de la normativa municipal.
baldosas graníticas/cementicias, primera calidad, tipo a definir.
Terraza de uso común de baldosas cementicias o graníticas.
Espacio de uso común quincho con amplias aberturas de aluminio línea Módena.
similar, tipo y color a definir según diseño.
Toilette con inodoro con mochila y bacha marca Roca o calidad similar.
Parrillero con ladrillos refractarios y caños de ventilación tipo americano.
Egger o calidad similar. Se dejará espacio y tomas de electricidad para heladera y
microondas.
Griferías monocomando para pileta de cocina y bacha de baño, marca Peirano o
calidad similar.
Se incluye artefacto termotanque eléctrico para agua caliente.
Se dejará prevista la pre-instalación para un equipo de climatización Split frío-calor
(no se incluye el equipo Split).
--- Instalación Eléctrica
Diseño de proyecto de iluminación y provisión de luminarias en espacios comunes:
balcones, palieres, escaleras, ascensor, planta baja y cocheras. También se incluyen
luminarias en quincho, toilette y área de terraza.
--- Vegetación en espacios comunes
Se diseña vegetación con plantas nativas en áreas de ingresos y circulaciones en
planta baja y en macetas ubicadas en palieres. Se incluye el sustrato, las especies
vegetales y el riego por goteo.
Las especies nativas resultan de bajo mantenimiento y colaboran en el equilibrio
del ecosistema como corredores biológicos en el interior de los espacios urbanos,
atraen mariposas y colibríes que encuentran alimento y lugar para nidificar.
DEPARTAMENTOS 1, 2 y 3 DORMITORIOS
--- Muros y cielorrasos
Muros interiores de ladrillos huecos 8, 12 ó 18cm según ubicación.
Terminación enlucido de yeso + pintura al látex blanco.
Fondos de losa de hormigón visto en living-comedor y dormitorio.
Suspendido de yeso en baño, pasillo y mueble de cocina.
---Carpinterías
Puerta acceso al balcón de ingreso a cada unidad en herrería metálica, color y
diseño a definir. Delimita sector balcón de uso exclusivo.
Aberturas de aluminio línea A30 o Módena con doble vidrio hermético (DVH).
Paños fijos en baños (de pisos superiores y donde sea posible) en muro medianero
con marco aluminio y vidrio translúcido.
Puertas interiores de madera color blanca, marcos cajón de chapa plegada
terminación sintético blanco satinado.
---Pisos, revestimiento y zócalosPisos de porcelanato o graníticos primera calidad. Zócalos de madera o pvc color
blanco en living-comedor y dormitorios.
Zócalos de material ídem piso en banquinas de cocina.
Revestimientos en baño y cocina de primera calidad, tipo y color a definir según
diseño.
---Mobiliario
Frentes de placar en dormitorios, 3 puertas de abrir, en placas de melanina marca
Egger o calidad similar. Interiores conformado por cajoneras + barral de colgar +
estantes en melanina color blanca.
Mueble de cocina con módulos alacena y bajo mesada, en placas de melanina marca
Egger o calidad similar. Incluye módulo microondas y módulo especial para horno
empotrado, también luz led debajo alacena.
En ambos casos, diseño y color a definir según proyecto.
---Mesadas
Las mesadas de cocina y lavadero serán de granito o material similar, tipo y color a
definir.
---Espejos
Se incluye espejo en baños, instalado sobre la pared de apoyo de la bacha.
--- Artefactos y griferías
Pileta de cocina y lavadero en acero inoxidable marca Johnson o calidad similar.
Artefactos sanitarios: inodoro con mochila + bidet + bacha + bañera marca Roca o
calidad similar, color blanco.
Griferías monocomando para cocina, lavadero y juego completo para baño, marca
FV/Peirano o calidad similar. Accesorios de baño cromados (portarrollos y percha).
Se incluye extractor eléctrico en baño con rejilla blanca en cielorraso suspendido,
marca TST o similar. Se incluye purificador sobre anafe, embutido en mueble de
alacena de cocina
Instalación Sanitaria
Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC reforzado.
La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso
correspondientes en cada local baño y cocina.
Se dejará prevista conexión lavarropas en gabinete lavadero en cocina, balcón o
terraza según tipología correspondiente.
---Instalación de Gas
Cañería en acero con revestimiento epoxi, rejillas de ventilación reglamentarias y
llaves de paso según corresponda.
Se incluyen los siguientes artefactos de gas instalados y aprobados por autoridad
competente de Litoral Gas: anafe, horno empotrado, calefón y calefactores, marca
Longvie o calidad similar.
---Instalación Eléctrica
Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente. Las cajas con sus
correspondientes llaves y tomas serán de color blanco. Se incluye la provisión de
tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y toma de TV.
---Climatización
Pre-instalación para equipos Split frío-calor. Se dejará prevista la cañería de cobre,
el desagüe y el cableado eléctrico, dentro de una caja embutida en muro, en cada
espacio principal como living-comedor y dormitorios (no se incluyen los equipos
Split).
